项目介绍
京津新城是位于京津唐中心的天津市宝坻区，其距天安门93公里、距首都国际机场88公里、天津火车站47公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。津蓟高速公路在此设出口，毗邻京哈、京津、滨保、塘承四条高速，到北京、天津、唐山中心城区车程均不长，是京津冀都市圈内发展活力的区域。
今年以来，京唐、京滨高铁确定在宝坻和京津新城建设枢纽站和过境站，京津冀协同发展规划纲要将宝坻纳入京唐秦发展轴，宝坻将真正融入京津唐半小时交通圈，在京津冀协同发展战略中，独特的区位优势和重要的战略地位将进一步凸显。在此背景下，国务院2006年批准建设的天津市11个新城之一——京津新城——正蓄势待发，全力打造发展活力的多元化新型城市。
随着京滨高铁的建设，未来北京到这里的时间会更短，京津新城努力整合旅游资源，打造京津冀旅游集散地。新城将深入挖掘各类旅游资源，放大旅游市场，依托京津冀核心的区位优势，整合全区资源，规划多条特色旅游线路，形成2天-3天旅游目的地，设立京津新城旅游集散中心，最终实现兴旺京津新城旅游市场的目的。
橄榄树项目坐落于天津市宝坻区京津新城内，紧邻京津新城管委会。是集住宅、商业、金融、酒店、教育为一体的现代化中型生态休闲社区，该区域内蕴藏着丰厚的地下温泉资源，项目周边温泉度假村、凯悦酒店、27洞高尔夫球场和玉佛宫等项目已经建成，使得京津新城成为京津唐地区高端商务和生态休闲旅游的。该项目一公里距离内有三个聚集区，其中大学城区有解放军军事交通学院，北京科技大学，天津财经学院等一批院校，共计在校师生为三万人。另外北京外国语学院也签署了框架协议入驻该区域。旅游区有落成的旅游项目玉佛宫，中国的寺庙也即将落成。还有一个京津金融服务外包产业园区，邮储银行和华夏人寿的后台服务基地已和京津新城管委会签署了框架协议。
橄榄树项目总占地面积370915.52平方米，规划总建筑面积498133平方米，其中配套商业面积13万平米。项目建设产品涵盖别墅、洋房、高层、酒店式公寓、临街商业及商业街、温泉度假村等产品形式。项目目前仅三期的部分商业及部分住宅产品正在建设，其余部分已全部竣工并交付使用。已开发的产品共4500套，销售率为65%。目前整体销售形势逐渐走出颓势，随着京唐、京滨高铁确定在宝坻和京津新城建设枢纽站和过境站，京津冀协同发展规划纲要将宝坻纳入京唐秦发展轴，宝坻将真正融入京津唐短时间交通圈，在此背景下京津新城蓄势待发，在此影响下橄榄树项目已在逐步增加销售量，随着京津冀一体化的宝坻转移，更多的客户开始关注本项目。。
目前在建的三期“休闲度假村”商业共计建筑面积31440.39平方米。涵盖了酒店式公寓，洗浴中心以及度假快捷酒店等产品。宝坻区政府对本区域的“休闲度假村”商业模式的带动作用非常重视。项目目标市场定位与项目周围成熟的度假休闲产品形成相互依托和互补，锁定天津市、宝坻区和周边北京、唐山等外埠主要城市，客户群体以居住、旅游、度假、养老和为主的主要消费群体。目前本产品正在抓紧建设投入中，以期尽快投入运营阶段。
随着国家京津冀一体化的决策的宣布和逐步落实，天津宝坻区作为一体化先行区，将全力以打造成为京津同城的发展。京津新城区域必将迎来新一轮高速发展的浪潮。
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